Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Übliche Miete - Altbau - Tabellenmiete - Grundstückslage - Hauptfeststellungszeitpunkt

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG (1965) § 79 Abs. 2

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Begriff der üblichen Miete

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 114, 257
• BStBl II 1975, 188

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (3)

• BFH, 11.10.1974 - III R 103/73

  Bei fehlender Vergleichsmiete kann die Kostenmiete als übliche Miete angesetzt …

  Auszug aus BFH, 29.11.1974 - III R 81/73

  Nach der Entscheidung des Senats vom 11. Oktober 1974 III R 103/73 (BFHE 113, 382, BStBl II 1975, 54) können bei der Schätzung der üblichen Miete für eigengenutzte Einfamilienhäuser nur solche vergleichbare vermietete Objekte herangezogen werden, die denselben mietpreisrechtlichen Bindungen unterliegen wie das zu bewertende Grundstück.
• BFH, 26.07.1974 - III R 87/73

  Die Vergleichsmiete ist zu erhöhten, wenn der Mieter die Kosten der …

  Auszug aus BFH, 29.11.1974 - III R 81/73

  In diesem Fall könnte der Umstand, daß derjenige, der die Räume des zu bewertenden Grundstücks nutzt, nämlich der Kläger selbst, auch die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt, zu einer Erhöhung der in Anlehnung an die Vergleichsfälle ermittelten Barmiete führen, wenn in den Vergleichsfällen die Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen tragen (vgl. Entscheidung des BFH vom 26. Juli 1974 III R 87/73, BFHE 113, 304, BStBl II 1974, 766).
• BFH, 24.11.1972 - III R 20/72

  Verlorene Baukostenzuschüsse gehören zur Jahresrohmiete; Erhöhung der …

  Auszug aus BFH, 29.11.1974 - III R 81/73

  Diese Auffassung hat der Senat schon im Zusammenhang mit der Behandlung verlorener Baukostenzuschüsse als Bestandteil der Jahresrohmiete vertreten (vgl. Urteil vom 24. November 1972 III R 20/72, BFHE 107, 472 [474], BStBl II 1973, 109).

• BFH, 10.08.1984 - III R 41/75

  Schätzung der üblichen Miete für eigengenutzten Wohnraum bei im …

  Die Formulierung des Gesetzes "regelmäßig gezahlt wird" läßt erkennen, daß die übliche Miete in erster Linie unmittelbar aus tatsächlich gezahlten Mieten für Vergleichsobjekte abzuleiten ist (vgl. BFH-Urteile vom 29. November 1974 III R 81/73, BFHE 114, 257, BStBl II 1975, 188; vom 19. Dezember 1975 III R 6/75, BFHE 118, 76, BStBl II 1976, 283, …und vom 26. Januar 1979 III R 99/76, BFH 126, 569, BStBl II 1979, 254, sowie Rössler/Troll/Langner, Bewertungsgesetz und Vermögensteuergesetz, 13. Aufl., § 79 BewG Anm. 54).
• FG Hamburg, 30.08.2013 - 3 K 206/11

  Bewertungsgesetz: Einheitsbewertung eines gemischt genutzten Grundstücks

  In die Spiegelmieten einzubeziehen waren auch die in 1964 gezahlten höheren preisrechtlich zulässigen oder als genehmigt geltenden Mieten (vgl. BFH-Urteil vom 29.11.1974 III R 81/73, BFHE 114, 257, BStBl II 1975, 188) und die über die Tabellenmiete des 2. BMietG hinaus in die Jahresrohmiete einbezogenen Umlagen (FG Hamburg, Beschluss vom 26.11.2010 3 K 46/10, EFG 2011, 1051; vgl. BFH-Urteil vom 7.02.1975 III R 145/73, BFHE 115, 274, BStBl II 1975, 474; vgl. ferner BVerfG-Beschluss vom 11.10.1983 1 BvL 73/78, BVerfGE 65, 160, BStBl II 1984, 20; entgegen vorl. Bem., Hamburger Grundeigentum 1968, 151).
• BFH, 19.12.1975 - III R 6/75

  Ermittlung der üblichen Miete für ein mit öffentlichen Mitteln gefördertes …

  Das entspricht auch der ständigen Rechtsprechung des Senats (vgl. die Urteile vom 11. Oktober 1974 III R 103/73, BFHE 113, 382, BStBl II 1975, 54, vom 29. November 1974 III R 81/73, BFHE 114, 257, BStBl II 1975, 188, und vom 13. Dezember 1974 III R 82/73, BFHE 114, 264, BStBl II 1975, 191).
• FG Hamburg, 26.11.2010 - 3 K 46/10

  Bewertungsgesetz: Verfassungsmäßigkeit der Einheitsbewertung und übliche Miete …

  In die Spiegelmieten einzubeziehen waren auch die in 1964 gezahlten höheren preisrechtlich zulässigen oder als genehmigt geltenden Mieten (vgl. Bundesfinanzhof --BFH-- vom 29. November 1974 III R 81/73, BFHE 114, 257, BStBl II 1975, 188) und die über die Tabellenmiete des 2. BMietG hinaus in die Jahresrohmiete einbezogenen Umlagen (vgl. BFH vom 7. Februar 1975 III R 145/73, BFHE 115, 274, BStBl II 1975, 474; vgl. ferner Bundesverfassungsgericht --BVerfG-- vom 11. Oktober 1983 1 BvL 73/78, BVerfGE 65, 160, BStBl II 1984, 20; entgegen vorl. Bem., Hamburger Grundeigentum 1968, 151).